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A Lei de Cortes de Imposto e Empregos de 2017 instituiu algumas das mudanças mais dramáticas na paisagem financeira dos Estados Unidos em mais de 30 anos. Esses ajustes no código do IRS afetam todos que ganham e gastam dinheiro nesse país.

Antes das reformas, os fiscais únicos da artrite da coluna torácica recebiam uma dedução padrão de US $ 6.350. Os casais que se apresentaram juntos receberam US $ 12.700. A dedução padrão é a quantia de renda que você pode ganhar antes que qualquer imposto de renda seja aplicado. Se um casal ganhasse US $ 50.000 em um ano, eles pagariam apenas US $ 37.300. Com as novas leis, os arquivadores únicos recebem uma dedução de US $ 12.000 e os casais recebem US $ 24.000.

No entanto, com o aumento da dedução padrão, ocorrem reduções significativas nas deduções detalhadas.

Muitos pequenos investidores imobiliários dependem de créditos fiscais para compradores de casas para tornar suas compras mais lucrativas. Aqueles foram removidos da lista de deduções aprovadas.

Proprietários de imóveis que vivem em sua propriedade principal ainda podem deduzir uma parte dos juros pagos em sua hipoteca mensal. No entanto, aqueles que tomaram as linhas de crédito de home equity não são mais capazes de reivindicar uma dedução para esses pagamentos de juros.

Esta é uma grande mudança para alguns investidores imobiliários. É uma estratégia comum usar linhas de crédito de home equity para financiar outros projetos. Sem a dedução extra, esses empréstimos ainda são uma ótima opção para dinheiro rápido. No entanto, os investidores levarão mais tempo para realizar lucros com essa estratégia.

Os investidores usam deduções fiscais estaduais e municipais para aumentar a dor no quadril da osteoartrite durante o investimento noturno. De acordo com as novas regras, os proprietários estão limitados a uma dedução máxima de US $ 10.000. Investidores imobiliários que operam em áreas de alta renda verão um aumento significativo em sua conta fiscal anual. É improvável que o limite de US $ 10.000 compense o alto preço dos impostos sobre a propriedade em lugares como Califórnia e Nova Jersey.

Os investidores mais novos que não possuem muitas propriedades podem considerar a compra em mercados com taxas de imposto estaduais e locais mais baixas. Aqueles que estão atualmente investidos poderiam vender algumas de suas propriedades de baixa produção para aliviar o ônus sobre suas contas fiscais.

O crescimento dos preços das casas continuaram a se debater em novembro, com o índice de preços das 20 cidades da Case-Shiller passando da leitura de 5,30% do crescimento anual de outubro para 5,20% em novembro. Este wiki de artrite reumatoide foi a leitura mais baixa desde janeiro de 2015.

Las Vegas, Nevada permaneceu em primeiro lugar na taxa de crescimento dos preços das casas com um crescimento de 12% nos preços de casas em relação ao ano anterior. Phoenix, a taxa de crescimento do preço de casa ano a ano do Arizona foi de 8,10 por cento e Seattle, Washington ficou em terceiro lugar com uma taxa de crescimento do preço de casa ano após ano de 6,30 por cento.

O grande crescimento dos preços das residências em Las Vegas, ano após ano, foi atribuído à recuperação da cidade em relação à recessão, quando os preços das casas despencaram no sul de Nevada. Cidades como Denver, Colorado, São Francisco, Califórnia e Seattle, Washington, registraram declínios acentuados nas taxas de crescimento dos preços das residências, em comparação com o pico do crescimento dos preços das casas alimentado pela recuperação pós-recessão.

Desafios para a valorização do preço do imóvel não foram surpresa, já que a escassa oferta de casas disponíveis e a alta demanda dos compradores criaram a concorrência dos compradores e menos opções de casas disponíveis. A acessibilidade continuou a desestimular os compradores de renda inicial e moderada.

David M. Blitzer, presidente do Comitê de Índice da S&P Dow Jones Indices disse: “O ritmo dos aumentos de preços está sendo amortecido pelo declínio das vendas de casas existentes e osteoartrite no joelho. As vendas atingiram o pico em novembro de 2017 e caíram até 2018. A acessibilidade reflete preços mais altos e aumentou as taxas de hipoteca durante grande parte do ano passado. ”

O crescimento saudável do emprego e as taxas recordes de desemprego podem encorajar os potenciais compradores, mas os compradores foram postos de lado pelos poucos fornecimentos de casas disponíveis e por preocupações com as taxas hipotecárias e as tendências económicas gerais. Analistas disseram que a queda recente das taxas de hipotecas pode não ter sido suficiente para encorajar compradores que continuaram a enfrentar alta demanda por menos casas e critérios rígidos para a aprovação de hipotecas.

Os investidores com desafios de crédito podem qualificar-se mais facilmente para empréstimos com dinheiro duro. Isso porque esses empréstimos não são baseados no mutuário. Enquanto você terá que provar uma medida de credibilidade, os emprestadores de dinheiro duro estão mais interessados ​​na propriedade que você planeja comprar. Se você inadimplir seus pagamentos, o banco comodato simplesmente toma posse de sua propriedade. Por essa razão, propriedades de alto valor em boas condições acham os melhores termos com os emprestadores de dinheiro duro.

Flippers experientes que estão temporariamente sem dinheiro podem usar empréstimos em dinheiro para financiar a compra de propriedades adicionais. Isso permite que eles continuem expandindo suas propriedades sem comprometer o dinheiro destinado a outros projetos. O curto prazo do empréstimo não é problema para esses investidores, uma vez que sabem que uma venda de imóveis é sempre iminente.

Leilões súbitos podem ser uma bênção para investidores imobiliários. Às vezes, no entanto, esses negócios surgem no momento menos oportuno. Se você está de olho em uma propriedade que promete ir rápido, um empréstimo de dinheiro duro pode obter o dinheiro que você precisa em menos tempo do que as fontes convencionais. Isso significa que você pode aproveitar rapidamente os leilões de dinheiro do fundo do poço.

Como os empréstimos em moeda forte não têm os termos de pagamento mais favoráveis, muitos investidores optam por convertê-los em estruturas de empréstimos mais convencionais após a compra inicial. Essa estratégia permite que os investidores participem rapidamente do que é a artrite que causa deformidades na coluna, chamadas vendas, sem sacrificar muito o lucro dos pagamentos de juros.

As vendas de casas de propriedade anterior caíram em dezembro e não atingiram as expectativas. 4,99 milhões de casas pré-fabricadas foram vendidas em uma base anual ajustada sazonalmente; Analistas previram 5,10 milhões de vendas com base em 5,33 milhões de vendas em novembro de 2018. A leitura de dezembro mostrou o menor número de vendas desde novembro de 2015.

As vendas de casas de propriedade anterior caíram 6,40 por cento mês a mês e foram 10,30 por cento menores ano a ano. Inventários de casas de propriedade anterior também caíram em dezembro, com uma oferta de 3,70 meses de casas, em comparação com oferta de 3,90 meses de associados de artrite de casas disponíveis do sul da Flórida em novembro. Profissionais imobiliários consideram seis meses de fornecimento de casas para venda como um inventor médio.

Freddie Mac relatou nenhuma mudança nas taxas de juros médias para hipotecas de taxa fixa. A taxa média das hipotecas de taxa fixa de 30 anos era de 4,45%; a taxa média para uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos também permaneceu inalterada em 3,88%. As taxas para hipotecas de taxa ajustável de 5/1 ficaram em média três pontos-base mais altas, a 3,90%. Pontos de desconto média de 0,40 por cento para hipotecas de taxa fixa e 0,30 por cento para hipotecas de taxa ajustável de 5/1.

O primeiro pedido de emprego caiu para 199.000 novas reclamações. Os analistas esperavam que 218.000 novas reclamações fossem registradas com base na leitura da semana anterior de 212.000 novas reclamações apresentadas. A leitura da semana passada representou a primeira vez desde 1969 que os novos pedidos de subsídio de desemprego caíram abaixo de 200.000, mas os analistas estavam cautelosos com o impacto potencial da paralisação do governo em novas reivindicações de desemprego. A paralisação terminou na sexta-feira até 15 de fevereiro, mas os políticos pareciam pouco entusiasmados com as futuras paralisações.

É fácil para os corretores de imóveis convencer os compradores a apostar mais em propriedades com mais quartos. Redesenhe o sótão para adicionar facilmente um quarto extra sem se comprometer com um grande projeto de construção. Essa estratégia funciona bem em casas menores ou em bairros com várias casas à venda. Convertendo um porão em uma sala de bônus ou den é outra maneira de usar espaços de armazenamento extra para aumentar o valor da propriedade.

Piso desatualizado, manchado ou danificado repele os potenciais compradores. Tapetes de alta qualidade, resistentes a manchas em cores neutras, são as melhores opções para quem quer vender. Outras alternativas incluem pisos de madeira e laminados fáceis de limpar. Evite tapetes felpudos, cores brilhantes ou padrões incomuns, para que a propriedade atraia uma grande variedade de compradores em potencial.

Para os agentes imobiliários, as cozinhas ocupam uma posição de destaque na lista de projetos de reforma de construção de valor. A maioria dos compradores de casas baseiam sua decisão na condição da cozinha. Atualize pintura antiga ou fora de moda, instale novas portas de armário, atualize as bancadas e substitua os aparelhos antigos para incentivar um preço de venda mais alto. Renovadores com fundos limitados devem concentrar a maioria de seus dólares em projetos de cozinha.

Depois da cozinha, os banheiros têm o maior impacto no valor das casas. Enquanto o encanamento estiver em condições de funcionamento, as reformas no banheiro não exigem um grande investimento para agregar valor à casa. Recondicione pias e banheiras sujas, atualize a argamassa existente e atualize os equipamentos para um rápido impulso antes de colocar uma casa à venda.

O exterior de uma casa é tão importante quanto o interior. Investir em paisagismo aumenta o apelo do freio e pode tornar a casa mais interessante para certos compradores. Por exemplo, ioga para artrite dvd, adicionando um cão correr no quintal é um excelente privilégio para os pais do animal de estimação. Nos bairros com moradores mais velhos, um pequeno deck ou banheira de hidromassagem pode ser um extra atraente.

Normalmente, o inverno não é uma das temporadas de compra de casas mais movimentadas – essas temporadas são reservadas para a primavera e o verão. Mas pensar que você não pode vender sua casa pelo valor de mercado durante os meses de inverno está sendo ingênuo. Na verdade, você pode até usar algumas das características que definem a temporada a seu favor.

Por exemplo, como o inverno não é uma estação de venda quente, normalmente há menos estoque durante essa época do ano. Dito isto, se a sua casa se destaca nas listagens, você tem mais chances de entrar nessa cobiçada “lista curta” de compradores.

Isso é essencial para vender sua casa em qualquer período do ano, mas talvez seja mais importante durante os meses de inverno. Isso porque as temperaturas mais baixas e os dias mais curtos tendem a fazer com que uma propriedade pareça um pouco sombria do lado de fora.

Idealmente, você quer ser artrite compradores em dedos nhs para entrar do frio em um ambiente aconchegante e acolhedor. Então, aumente o termostato, acenda as lareiras de sua casa (se aplicável) e ilumine as áreas escuras da casa. Isso ajuda a criar um ambiente interno confortável, além de mostrar algumas das comodidades de sua casa.

Como você sabe, sua casa é obrigada a parecer diferente durante os meses de verão do que durante o inverno. Por isso, incentivamos você a garantir que isso seja observado em suas listagens. Inclua fotos externas de sua casa durante os meses de clima quente para que os possíveis compradores possam ver a grama verde, flores desabrochando e deixar fotos de mãos com osteoartrite nas árvores.

Não se preocupe em vender sua casa no inverno – saiba como exibi-la para capturar o interesse do comprador. Os compradores estão lá fora no inverno, é só uma questão de fazer sua casa se destacar. Seu agente imobiliário confiável é a pessoa certa para ajudá-lo a garantir que sua casa esteja pronta para o comprador em qualquer época do ano!